Dersi Veren Fakülte \ Bölüm
İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi \ İşletme
Kredi
AKTS
Ders Türü
Öğretim Dili
Bu dersin önkoşulu bulunmamaktadır.
Bu derste genel olarak finansal piyasalar, finansal piyasalar ve gayrimenkul piyasası ilişkileri, gayrimenkul piyasalarının temel özellikleri, gayrimenkul finansmanının temel kavramları, ipotek kredileri (mortgage credits) ve ipoteğe dayalı menkul kıymetler, ipotek kredileri ve ipoteğe dayalı menkul kıymetler piyasaları, ipotek bankacılığı ve uzman konut finansman kurumları ile gayrimenkul değerlemesinin genel ilkeleri gerek teorik gerekse pratik açıdan ele alınacaktır.
Ders Kitapları ve/veya Kaynaklar
1. Gayrimenkul Finansmanı ve Değerlemesi, Ali Alp, İMKB Yayınları, İstanbul 2007.
2. Sermayenin Sırrı, Hernando De Soto.
3. Hayatın Kaynağı, Ayn Rand.
Bu dersin amacı, öğrencilerin finansal piyasalar ile gayrimenkul piyasası arasındaki ilişkiyi kavramalarını ve gayrimenkul finansmanına dair temel kavramları öğrenmelerini sağlamaktır. Bu çerçevede, ipotekli krediler ve menkul kıymetleştirme gibi finansman araçları, ipotek bankacılığı ve yatırım ortaklıkları gibi kurumlar ile konut politikaları ve kamu müdahaleleri teorik ve pratik açıdan ele alınır. Ayrıca, Türkiye’deki uygulamalar ve gayrimenkul değerleme ilkeleri üzerinden piyasaya yönelik bütüncül bir bakış açısı kazandırılır.
1. Finansal piyasalar ile gayrimenkul piyasası arasındaki ilişkiyi analiz edebilir.
2. Gayrimenkul finansman sistemlerinin temel yapı taşlarını ve kaynaklarını açıklar.
3. Gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerde uygulanan konut politikalarını karşılaştırabilir.
4. Gayrimenkul piyasasında kamu müdahalesinin rolünü değerlendirir.
5. İpotekli kredi türlerini ve piyasalarını tanır ve bu kredilerin işleyiş mekanizmasını açıklar.
6. İkinci el ipotek piyasalarını ve menkul kıymetleştirme süreçlerini kavrar.
7. Türkiye’deki gayrimenkul finansmanı uygulamalarını tanımlar.
8. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının işlevlerini ve yapısını açıklar.
9. Gayrimenkul değerleme süreçlerinin temel ilkelerini uygular.
10. Takım çalışması içinde rol alır ve sunum becerilerini geliştirir.
1. Hafta: Finansal Piyasalar ve Gayrimenkul Finansman Piyasası
2. Hafta: Gayrimenkul Finansman Sistemi ve Kaynakları
3. Hafta: Gelişmiş ve Gelişmekte Olan Ülkelerde Konut Politikaları ve Gayrimenkul Finansmanı Uygulamaları
4. Hafta: Gayrimenkul Piyasasında Kamu Etkisi ve Müdahale Yolları
5. Hafta: İpotek Kredisi Türleri, İpotekli Krediler ve Gayrimenkul Finansmanı
6. Hafta: İkinci El İpotek Piyasaları
7. Hafta: İpotek Kredilerinin Menkulkıymetleştirilmesi
8. Hafta: Ara Sınav
9. Hafta: Türkiye’de Gayrimenkul Finansmanı
10. Hafta: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
11. Hafta: Gayrimenkul Değerlemesi
12. Hafta: Proje Sunumları
Referans Değerlendime Ölçütleri
• Ara Sınav % 30
• Final % 50
• Sunum % 20
|
Program Çıktısı
*
|
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
Ders Çıktısı
|
|---|
| 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|